农村旧房改造（农村旧房翻新） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、农村旧房子应该怎样改造好？
• 2、农村旧房改造应该如何进行？
• 3、农村旧房改造应该考虑什么问题？
• 4、农村旧房改造政策规定

农村旧房子应该怎样改造好？

中国七十、八十年代的旧房子，经过几十年的经济高速发展，很多老房子都丢弃没人住，或者拆了重建，实在可惜。旧房子也在其存在的历史意义，它见证了一代的生活方式。

其实旧房子只要给予新的设计理念加以改造，也能幻化出新生命！更好的例子就是网红李子柒的家，也是旧房子改造而来的。引来了无数网友的喜爱。

旧房子经过精心的设计，会充满艺术气息！而且造价也不高。

民宿也是由旧房子改造而成，很多好的理念值得借鉴。

旧房子的改造要根据其自身的材质、结构、空间等情况，还有自己的喜好来考虑。但前提是一定要保证旧房子的结构安全。可以从以下几方面入手：

合理规划空间，综合考虑设计方案。

1、规划布局是改造的重要一环，可以把自己的需求列出来，再根据需求来合理布局平面。

旧房子的窗户都偏小，导致采光面大多都不足，在房子结构允许的情况下，尽可能地扩大窗户，让室内光线得到满足。

2、旧房子的斜屋顶是可以做文章的地方。利用斜屋顶可以做夹层，提高空间利用率。也可以做成类似中空的效果，但前提是空间的高度足够才行。

营造古朴高雅空间，强调老房子生活气息。

1、保留古朴的旧墙体

旧房子的墙体大多是青砖墙、红砖墙、白灰墙，这些墙体经历了时间的打磨，会有一种古朴的气息。

改造时可以把需要突出的那一幅墙面保留下来，其它墙面刷上粗糙的白漆。硬装上保留古旧、粗犷的质感。

2、高度利用斜屋顶，突出旧房子的特点。

旧房的斜屋顶空间都比较高，斜顶用做旧木梁和木板装饰，加上灯光的照射，让旧房子保留了一丝丝旧气息之余，也变得眼前一亮。

斜顶木梁之间刷白漆，床头红砖背景墙，一种民国时期的味道就展现出来了。

精选软装饰品，提升旧房子品味。

1、在软装上选择布料材质家具、窗帘，选用原木做旧效果的餐台、装饰柜，加上一幅水墨画，空间的品味就体现出来了。

2、软装的色彩配搭可以跳跃一些。形成一种粗犷与细腻的对比，让空间展现一种古朴典雅的气质。

墨绿色皮革沙发、鲜黄色的角几、棕色的实木茶几、还有墙上红色调的挂画，整个空间充满着复古的味道。

构建庭院景观，借景自然景色。

1、大部分的旧房子都带有庭院。在庭院中构建休息、菜地等功能区与绿化区，从室内可以借景庭院景色，令室内和室外也没有过多的界限。

2、营造禅意庭院，让心境变得平静。种上一排排的竹树，在碎石地面放上粗糙的石板条，精心布置的线条类和圆灯。

3、庭院大门是旧房子的门面担当。做旧的原木大门，两侧整齐的红砖墙，整个门面稳重而大气，还有一种旧时的生活气息。

旧房子的外观也要一体化改造

最后就是外观部分了，外墙是青砖墙、白灰墙的可以翻新保留，如果过于残旧，可以重新刷漆，选用粗糙效果的漆面，配搭灯光的点缀，营造一种素雅的效果。

以上是关于旧房子改造的一些经验分享。

农村旧房改造应该如何进行？

现如今，由于人们的环保观念越来越强，所以很多人都选择了回农村居住。但是，农村的老房子改造却成了一个令业主们手忙脚乱的问题。改造老房子要注意下面这些问题：

1、拆装

对于需要重新进行修建的地方都要进行拆除，比方说地板、壁纸、浴室中的陶器、烹煮区的洗碗槽、照明和屋顶装修脚线等等。

2、排水管及暖气管

设好洗浴间、烹煮区、大厅及阳台等区域的排水管和暖气管。

3、木工

对于屋顶的木工活，大概需要一周的时期，比方说横木、墙面、门、窗户的 *** 。

4、电路工程

依据照明的需求进行线路的改造，比方说灯以及开关的方位，做好钻洞的处置。

5、铺地砖

先铺卫生间和烹煮区的砖块，再铺房间内的砖块。

6、涂漆

一般来讲，这项操作只需在房门、屋顶壁和玄关门处涂刷即可。

7、地面施工

先将各个房间的地板装好，然后再对大厅的地板进行铺贴。

8、安装洗碗槽、嵌入式壁橱

待地表工程完成后，在进行烹煮区内洗碗槽以及壁橱的安置，整个流程大约需要一天时间。

9、涂墙

将原先的旧墙纸拆卸，再做好预先的平坦墙面，刷上底漆，更好铺上新的墙纸即可。

10、安装插座和开关面板

将插座和开关面板安置好后，调试照明灯具。

农村旧房改造注意事项

11、按照当地政策进行审批

如今的农村想要给自家房子进行改造翻新同样需要按照规定，向相关部门进行申请，得到审批通过的手续后才能进行施工，否则就会被按照违规处理，罚款和拆除是在所难免的，另外，手续审批要收取一定的手续费，因为每个地区的政策不同，费用大概在几十元不等。

12、电路一定要重新走

老房子的电路经过长年使用已经老化，负荷已经达到顶点，为了使购置新的家电能够得到有效安全的使用，在改造的过程中势必要对之前的线路进行相应的改动，更好是购买合格的电线和开关插座，重新把电路布置一遍，避免出现危险。

13、请专业人士查看房屋结构

过去农村的老房子房顶都比较高，而如今很多人想要在加上一层，那么就需要考虑房子的承重能力，不能随意的给房子增加负重，在有必要的情况下更好邀请专业人士实地查看测量一下，给出专业的意见和改造方案，避免为了贪图省事给房子造成结构损害。

14、要做到合理的布局

现在很多人喜欢给房子加个阳台作为厨房使用，这就要注意空间的通风和用水，毕竟农村家庭很多还是在使用煤炭做饭，要保证阳台的通透性，确保在使用过程中的废气能够有效排除，避免给家人造成身体危害。

15、注意环境保护

不论新建还是改造，都要购买材料，这些水泥，土石和建筑工具，这些东西都会占用室外的空地，要合理的按类摆放，使用时注意产生的废料和建筑垃圾的清理，更好在施工时向村里申请一个地方，因为现在农村环境保护也是一项重要政策，别让管理者以为这是垃圾或者违规占地而做出处罚。

16、注意人身安全

这是重中之重，在改造的过程中，对于破旧的地方一定要及时处理，在施工过程中合理安排时间，佩戴安全帽和护具，避免造成人员受伤。

农村旧房改造应该考虑什么问题？

农村旧房改造是脱贫攻坚的重要内容之一，也是营造良好农村环境、促进投资的有效途径。目前，农村存在诸多住房问题，不仅困扰着村民，也阻碍了投资建设资金的引进。因此，如何科学合理地进行旧房改造，成为人们普遍关注的问题。

一、以住房安全为基本原则

安全是农村旧房改造的主要目的和基本原则。归根结底，乡村建设必须提高农民的生活水平。安全原则经常被忽视。在一些农民自建房屋的结构设计中，不仅一些老房子面临倒塌的风险，还存在很多隐患。相关人员不仅要注意建筑材料的选择，还要注意照明和通风的合理设计。

二、加强区域分离的综合考虑

农村房屋人畜分离设计没有实施的原因之一是农村居民的生活习惯代代相传，难以改变。许多农民习惯于在家饲养和种植。再加上农村农业种植条件的破坏，将农业种植与人们现有的生活环境完全分离是不现实的。因此，为了充分考虑农村住房和健康环境，设计师应科学划分生活区和养殖种植区，规范 *** 和人工繁殖，或建立固定的储存区，但污染区应尽可能远离工厂

三、提高住宅能源清洁度

住宅能源的使用既要保证住宅的功能性，又要增加居民的便利性。传统的农村房屋使用木材、煤炭和其他非环境能源来做饭和取暖。虽然房子的功能基本得到保证，但它对周围环境的破坏和污染也不容忽视。此外，传统的资源获取和利用方式无法增加居民生活的便利性，因此有必要在旧房改造过程中增加对住宅能源利用的考虑。设计人员应从给排水、煤电等方面进行综合设计，加强清洁能源的引进，减少污染物的分散排放，为优化农村环境奠定基础

四、结合乡村建筑风格的设计

在旧农村房屋改造设计中，应充分考虑建筑风格。过去，农村老房子的独立改造很少从整个农村的角度出发。建成的房屋散落各处，造型各异，不利于塑造国家整体风貌。它不仅阻碍了农村人居环境与自然环境的融合，也阻碍了美丽新农村建设战略的实施。对此，设计师必须考虑乡村建筑的整体风格，综合考虑当地的历史文化背景和人文精神，并统一旧房改造的外观设计，结合未来的发展方向，使旧房改造具有一定的美感。

以上就是关于农村旧房改造注意事项，供大家了解参考和学习，希望对大家有帮助。

农村旧房改造政策规定

法律分析：一、改造方式：1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方 *** 要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。二、改造要求：在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇 *** 要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》 第九条 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。